Estimation théorique
Rue de la Grand Mare (Francheville),27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grand Mare (Francheville),27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-20 | 6 | RUE BERTROU | 4 | 112 | 260 | 158000€ | 1411€ |
2019-08-10 | 374 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 110 | 2638 | 100000€ | 909€ |
2022-08-09 | 354 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 133 | 1035 | 160000€ | 1203€ |
2020-05-11 | 674 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 839 | 60000€ | 923€ |
2021-08-28 | 5 | IMP DE LA POMPE | 3 | 111 | 220 | 97000€ | 874€ |
2021-09-01 | 122 | RUE DE LA GRAND MARE | 3 | 72 | 4779 | 246139€ | 3419€ |
2020-02-24 | 157 | RUE CAUCHOISE | 6 | 178 | 1500 | 198720€ | 1116€ |
2021-09-21 | 2 | PL CAUCHOISE | 4 | 82 | 897 | 165920€ | 2023€ |
2020-10-24 | 62 | RUE CAUCHOISE | 5 | 142 | 500 | 251000€ | 1768€ |
2020-10-08 | 350 | CHE DE LA GERIAIS | 3 | 141 | 0 | 130000€ | 922€ |
2019-07-31 | 43 | CHE DE LA FORET | 4 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2022-02-04 | 217 | RUE DE LA TABOURERIE | 5 | 107 | 4390 | 190000€ | 1776€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA MARERIE | 3 | 46 | 520 | 55000€ | 1196€ |
2021-08-31 | 484 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 49 | 0 | 68000€ | 1388€ |
2021-06-23 | 287 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 48 | 1722 | 52000€ | 1083€ |
2020-10-09 | 390 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 52 | 626 | 32000€ | 615€ |
2019-08-02 | 590 | RUE DU PONT THIBOUT | 5 | 109 | 500 | 140000€ | 1284€ |
2022-01-29 | 584 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 70 | 152 | 66500€ | 950€ |
2020-05-26 | 171 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 80 | 1663 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 596 | RUE DU PONT THIBOUT | 1 | 29 | 97 | 41000€ | 1414€ |
2019-10-05 | 94 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 60 | 853 | 94500€ | 1575€ |
2019-11-08 | 384 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 625 | 80000€ | 526€ |
2020-09-22 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 97000€ | 960€ |
2022-05-25 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 172700€ | 1710€ |
2022-06-02 | 76 | LA PORELLIERE | 2 | 46 | 550 | 38500€ | 837€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DE LA VOLEE | 4 | 62 | 780 | 55000€ | 887€ |
2021-07-13 | 216 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 4 | 98 | 130 | 149500€ | 1526€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 500 | 140700€ | 1529€ |
2021-10-23 | 9001 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 4 | 92 | 858 | 132000€ | 1435€ |
2019-10-03 | 221 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 2 | 79 | 360 | 92000€ | 1165€ |
2019-10-31 | 355 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 60 | 730 | 40000€ | 667€ |
2021-10-01 | 134 | RUE DE LA GAUBARDERIE | 5 | 95 | 1810 | 158000€ | 1663€ |
2019-05-14 | 411 | LE PRESSOIR | 4 | 81 | 1767 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-18 | 131 | RUE DES POMMIERS | 2 | 90 | 1127 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-03 | 249 | RUE DES FEUX | 7 | 200 | 1381 | 140000€ | 700€ |
2022-11-25 | 258 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 64 | 604 | 155000€ | 2422€ |
2020-07-30 | 40 | RUE DES POMMIERS | 6 | 126 | 500 | 183000€ | 1452€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DES FEUX | 3 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-22 | 220 | RUE DES FEUX | 4 | 100 | 710 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-30 | 0 | RUE DE LA PORELLIERE | 2 | 70 | 1029 | 139000€ | 1986€ |
2022-08-23 | 361 | RUE DES POMMERATS | 6 | 176 | 1810 | 257200€ | 1461€ |
2023-05-15 | 255 | RUE DE LA MENTELONNIERE | 4 | 75 | 500 | 95000€ | 1267€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DES FEUX | 3 | 85 | 1870 | 93000€ | 1094€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA JACTERIE | 5 | 143 | 0 | 195000€ | 1364€ |
2022-10-11 | 1211 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 99 | 600 | 165000€ | 1667€ |
2022-08-20 | 26 | RUE DE LA JACTERIE | 4 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-18 | 153 | RUE DE LA FRISERIE | 4 | 68 | 282 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-03 | 123 | RUE DE LA FRISERIE | 3 | 59 | 395 | 44000€ | 746€ |
2021-11-09 | 71 | RUE DE LA CONARDERIE | 2 | 43 | 770 | 88000€ | 2047€ |
2023-02-20 | 103 | RUE DE LA CONARDERIE | 4 | 90 | 1322 | 138000€ | 1533€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA GAUBARDERIE | 4 | 48 | 257 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE CHETIVET | 4 | 100 | 1000 | 133150€ | 1332€ |
2021-01-19 | 9001 | RUE DE CHETIVET | 4 | 118 | 715 | 137000€ | 1161€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 124 | 3063 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-06 | 120 | RUE DE LA CONARDERIE | 4 | 70 | 1040 | 45000€ | 643€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DU MOUSSEL | 7 | 105 | 1230 | 219500€ | 2090€ |
2021-07-20 | 256 | RUE DE LA HOUAILLERE | 5 | 115 | 70 | 177000€ | 1539€ |
2022-03-28 | 936 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 131 | 1931 | 321450€ | 2454€ |
2019-09-28 | 392 | RUE DU LONG DU BOIS | 6 | 122 | 805 | 172000€ | 1410€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU BEAUJOLEY | 2 | 45 | 720 | 50000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 2 | IMP DU BEAUJOLEY | 3 | 66 | 1201 | 81000€ | 1227€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DES PLANTES | 6 | 113 | 569 | 143000€ | 1265€ |
2023-04-04 | 768 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 150 | 335 | 114200€ | 761€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 151 | 500 | 185233€ | 1227€ |
2020-11-06 | 43 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 40 | 300 | 65000€ | 1625€ |
2020-09-01 | 122 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 71 | 283 | 71000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DU BAS RUEL | 6 | 85 | 500 | 134000€ | 1576€ |
2023-06-17 | 34 | RUE DU HAUT RUEL | 3 | 77 | 2694 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-25 | 142 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 60 | 448 | 155000€ | 2583€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 40 | 642 | 72000€ | 1800€ |
2023-01-11 | 140 | IMP DU GUE DE LA BERGERE | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 98 | 800 | 100000€ | 1020€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 45 | 860 | 230795€ | 5129€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU BEAUJOLEY | 4 | 66 | 1000 | 121000€ | 1833€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU BEAUJOLEY | 3 | 104 | 500 | 77000€ | 740€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU LONG DU BOIS | 6 | 94 | 715 | 133000€ | 1415€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 108 | 500 | 138000€ | 1278€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 628 | 98500€ | 912€ |
2021-07-09 | 203 | RUE LONGUE DU CANAL | 6 | 150 | 1475 | 195000€ | 1300€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DE LA POSTE | 3 | 76 | 1020 | 144000€ | 1895€ |
2023-02-17 | 194 | RUE DES NOES - FRANCHEVILLE | 5 | 93 | 2070 | 155000€ | 1667€ |
2022-01-08 | 27 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 500 | 98000€ | 1633€ |
2020-07-31 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 136000€ | 1417€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 705 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-16 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 236 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-12 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 274 | 110000€ | 1310€ |
2021-03-03 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 103000€ | 1073€ |
2021-05-14 | 17 | RUE LOUIS POMMERET | 4 | 92 | 938 | 127000€ | 1380€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DES BERGES DE L ITON | 3 | 76 | 517 | 175400€ | 2308€ |
2021-04-28 | 84 | RUE SOULAIN | 8 | 208 | 895 | 476350€ | 2290€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 70 | 500 | 113000€ | 1614€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 882 | 118015€ | 1475€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA BORNE | 4 | 85 | 500 | 107500€ | 1265€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 86 | 905 | 121000€ | 1407€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 845 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 795 | 125000€ | 1689€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU JONCHERAY | 6 | 107 | 938 | 122000€ | 1140€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 759 | 94500€ | 1277€ |
2020-09-18 | 325 | RUE DES GRANDS BOTTEREAUX | 8 | 123 | 556 | 165000€ | 1341€ |
2022-11-15 | 212 | RUE DU HAUT DU SEUIL | 3 | 80 | 155 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-19 | 250 | RUE DES GRANDS BOTTEREAUX | 4 | 81 | 530 | 168500€ | 2080€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 4 | 100 | 739 | 94000€ | 940€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 5 | 115 | 773 | 131500€ | 1143€ |
2019-07-19 | 7 | PL PIERRE PROD HOMME | 4 | 96 | 3220 | 145000€ | 1510€ |
2019-09-28 | 6 | CHEM DE LA LIGNE | 4 | 88 | 885 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-11 | 101 | RUE DE LA SOUDINE | 3 | 62 | 710 | 33500€ | 540€ |
2020-04-14 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 6 | 101 | 2152 | 198500€ | 1965€ |
2020-04-20 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 4 | 79 | 1043 | 156000€ | 1975€ |
2021-06-15 | 138 | RUE DE LA SOUDINE | 3 | 80 | 440 | 97000€ | 1213€ |
2020-11-16 | 9048 | RES CLEMENT DUCHESNE | 8 | 141 | 2428 | 190000€ | 1348€ |
2022-09-19 | 85 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 137 | 1000 | 165000€ | 1204€ |
2021-07-15 | 26 | RTE DE BRETEUIL | 3 | 51 | 1825 | 80000€ | 1569€ |
2020-08-18 | 254 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 86 | 4500 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-16 | 51 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 56 | 1381 | 110000€ | 1964€ |
2020-11-13 | 197 | RUE DU PERRIN | 4 | 86 | 500 | 126000€ | 1465€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DU MARTEAU | 3 | 64 | 588 | 27000€ | 422€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU MARTEAU | 3 | 64 | 588 | 30000€ | 469€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES ETANGS | 3 | 77 | 2010 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DU MARTEAU | 5 | 84 | 500 | 99000€ | 1179€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU MARTEAU | 2 | 42 | 420 | 45000€ | 1071€ |
2020-07-31 | 90 | LA MARTINIERE | 5 | 162 | 8209 | 180000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 148 | RUE DU PERRIN | 4 | 140 | 500 | 285300€ | 2038€ |
2021-11-06 | 56 | LE BAUGOLEY | 6 | 131 | 982 | 60000€ | 458€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES VALLEES | 2 | 52 | 576 | 83000€ | 1596€ |
2021-11-20 | 70 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES VALLEES | 4 | 97 | 1690 | 183900€ | 1896€ |
2021-06-10 | 104 | RUE DU PERRIN | 4 | 98 | 2110 | 128000€ | 1306€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 150 | 275 | 55000€ | 367€ |
2020-05-23 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 75 | 0 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-25 | 35 | RTE DE FRANCHEVILLE | 4 | 64 | 6300 | 180000€ | 2813€ |
2021-01-15 | 416 | RUE DES SUPPLANTURES | 4 | 132 | 1080 | 216000€ | 1636€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MARTEAU | 4 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2019-05-21 | 118 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 40 | 580 | 40000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 31 | LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 1624 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-10 | 100 | LA MUTELLERIE | 2 | 76 | 80 | 77000€ | 1013€ |
2023-06-29 | 205 | RUE DE LA VILLE AUX BONNETS | 3 | 60 | 1492 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-26 | 169 | RUE DE LA VILLE AUX BONNETS | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2023-02-16 | 8 | RUE FERNAND BREBION | 5 | 118 | 500 | 92500€ | 784€ |
2021-08-12 | 22 | CHE DU CHESNAY | 4 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-26 | 97 | IMP DES DEUX COMMUNES | 2 | 80 | 1690 | 227000€ | 2838€ |
2021-07-29 | 18 | CHEM DE LA LIGNE | 4 | 112 | 5397 | 185000€ | 1652€ |
2020-03-11 | 9283 | LE MOULIN | 2 | 78 | 500 | 169000€ | 2167€ |
2023-03-06 | 120 | IMP DES DEUX COMMUNES | 5 | 100 | 1070 | 25000€ | 250€ |
2021-11-17 | 20 | RUE FERNAND BREBION | 4 | 54 | 500 | 143500€ | 2657€ |
2020-08-28 | 3 | RUE FERNAND BREBION | 5 | 168 | 500 | 212000€ | 1262€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DU CHESNAY | 5 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-29 | 12 | RUE FERNAND BREBION | 4 | 114 | 841 | 153000€ | 1342€ |
2022-10-18 | 16 | CHE DU CHESNAY | 3 | 54 | 1495 | 145000€ | 2685€ |